Einfamilienhaus, Pension, Mehrgenerationenhaus, vieles ist möglich

56290 Lütz

119.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JUNE_43993

Zimmer: 18 Zimmer

Grundstücksfläche: 626 m²

Wohnfläche: 356 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Im Herzen von Lütz, eingebettet im malerischen Moseltal, erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot mit viel Potenzial. Diese charmante Immobilie, die im Jahr 1895 erbaut wurde, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 356 m² ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Alternativ bietet sich auch die Möglichkeit, das Gebäude als Pension zu nutzen – eine Investition mit Weitblick, da die Region Rheinland-Pfalz, insbesondere das Moseltal, als beliebtes Reiseziel gilt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

435.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1895

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Lütz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Cochem an. Das Dorf Lütz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Lütz ist ein malerisches kleines Dorf, das sich umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Auen idyllisch in die Senke des Lützbaches schmiegt. Wesentlich geprägt wird der Flair des Ortes dabei durch die historischen Gebäude, die sich nicht nur auf den Dorfmittelpunkt mit Pfarrhaus, Kirche und Rathaus beschränken. Das älteste Gebäude in Lütz ist das Jagdhaus der Herren von Eltz aus dem Jahr 1551. Die Gemeinde hat ca. 350 Einwohner und liegt etwa 3 km von der Mosel entfernt in einem schönen Seitental zum Hunsrück. Der Schieferabbau in Lütz hat früher eine bedeutende Rolle gespielt. Seit 2005 gibt es den Schiefergrubenwanderweg. Er führt auf einem 7 km langen Rundweg vorbei an den alten Schieferstollen, in denen seit etwa Mitte des 19. Jahrhunderts bis ins Jahr 1953 hinein viele Lützer Männer versuchten, in schwerer Knochenarbeit dem Berg das schwarze Gold des Schiefers abzuringen. Quelle: www.luetz-hunsrueck.de