Repräsentative Gründerzeitvilla von 1906 | Denkmalensemble | Frankfurt-Sachsenhausen
60596 Frankfurt
1.550.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_JABA_48711
Zimmer: 13 Zimmer
Grundstücksfläche: 521 m²
Wohnfläche: 358.78 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Ein außergewöhnliches Angebot in bester Frankfurter Lage: Diese repräsentative Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1906, entworfen nach den Plänen des Architekten C.F.W. Leonhardt, vereint historische Eleganz mit dem Charme einer über hundertjährigen Baugeschichte. Mit ihrer charakteristischen plastischen Fassadengestaltung zählt die Immobilie zu den architektonischen Highlights des Quartiers und ist Teil eines geschützten Denkmalensembles — ein Zeugnis des klassischen Frankfurter Städtebaus der Jahrhundertwende. Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 359 m² sowie einer Nutzfläche von 117 m² und bietet damit außergewöhnliche Flexibilität — sei es als repräsentatives Einfamilienhaus zu alleinigen Nutzung oder einer Mischung mit Praxis/Kanzlei und privatem Wohnen, als Kapitalanlage mit drei derzeit separat vermieteten Wohneinheiten oder als Kombination aus beidem.
Lage
Die Waidmannstraße liegt im begehrten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen-Nord — einem der lebendigsten und gleichzeitig grünsten Wohnquartiere der Stadt. Das Viertel verbindet urbanes Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Adressen Frankfurts. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gründerzeitlicher Bausubstanz, baumgesäumten Straßen und einer gut eingespielten Nachbarschaft aus Familien, Berufstätigen und internationalem Publikum. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die berühmte Frankfurter Apfelweinmeile im südlichen Sachsenhausen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Museumsuferpark sowie die Grünanlagen entlang des Mains bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür — ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Das Städel Museum und die weiteren Museen am Sachsenhäuser Ufer machen das Viertel zu einem kulturellen Mittelpunkt der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Waidmannstraße schnell mit der Innenstadt, dem Bankenviertel und dem Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad ist die Frankfurter City in wenigen Minuten erreichbar. Wer in Sachsenhausen-Nord wohnt, schätzt die seltene Kombination aus zentraler Lage, grünem Umfeld und dem unverwechselbaren Charakter eines gewachsenen Frankfurter Stadtteils.
