Ruhe, Stil und Lebensqualität

30989 Gehrden

325.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ECOR_42891

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 622

Wohnfläche: 177.2

Beschreibung

!! ACHTUNG: Aus Mieterschutzgründen veröffentlichen wir aktuell keine Innenaufnahmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, bei dem wir Ihnen die Räume vor Ort zeigen. !!

Da es sich um eine vermietete Immobilie handelt, bitten wir um Verständnis, dass die Terminierung eines Besichtigungstermins eine gewisse Vorlaufzeit benötigt. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Energieausweis

Endenergieverbrauch
348.10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Öl
348,10 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Leben, wo Stadt und Natur sich die Hand reichen – Gehrden bei Hannover Die charmante Stadt Gehrden, nur wenige Kilometer südwestlich von Hannover gelegen, verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in grüner Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben der niedersächsischen Landeshauptstadt. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet Gehrden eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre – perfekt für alle, die das Leben im Grünen schätzen, aber auf städtische Nähe nicht verzichten möchten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Kooperative Gesamtschule mit gymnasialem Zweig sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote – ein Paradies für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und ein Wochenmarkt sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten ins Zentrum von Hannover. Über die nahegelegene B217 und den Schnellweg B65 ist auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gesichert. Zudem besteht eine gute Busverbindung in die umliegenden Orte und zur Stadtbahn in Ronnenberg. Auch historisch hat Gehrden einiges zu bieten: Der liebevoll erhaltene Ortskern, historische Gebäude und ein aktives Vereinsleben prägen die Stadt ebenso wie die Nähe zum Gehrdener Berg, einem beliebten Ausflugsziel für Spaziergänge und Naturfreunde.

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