Work meets Home – Gewerbe trifft Wohnen
26389 Wilhelmshaven
630.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_SJOS_48402
Zimmer: 7 Zimmer
Grundstücksfläche: 1468 m²
Wohnfläche: 119.07 m²
Beschreibung
Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil, Anbau und großzügiger Halle zum Kauf
Dieses attraktive Gewerbeobjekt vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Handwerksbetriebe.
Auf einem ca. 1.468 m² großen Grundstück präsentiert sich das Ensemble aus Wohn- und Geschäftshaus, Anbau sowie großzügiger Halle als durchdachte und flexibel nutzbare Einheit. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 2001 errichtet und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie eine solide Bausubstanz.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gut erreichbaren und gewachsenen Umfeld mit gemischter Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Die Lage zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung aus, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch überregionale Verkehrswege schnell erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen, die den Standort zusätzlich beleben. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Ruhe für Wohnnutzung, was die Kombination aus Arbeiten und Wohnen besonders attraktiv macht. Durch die vorhandene Mischnutzung in der Umgebung eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche gewerbliche Konzepte, insbesondere für Betriebe mit Lager- oder Logistikbedarf. Die vorhandenen Hallenflächen bieten dabei flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stellt die Lage einen interessanten Standort für Investoren und Nutzer dar, die Wohnen und Arbeiten effizient miteinander verbinden möchten.
