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67596 Dittelsheim-Heßloch

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Überblick

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Objektnummer: C21_LIFE_16786

Grundstücksfläche: 1450 m²

Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

Vergessen Sie sämtliche Standardbauplätze im durchschnittlichen Neubaugebiet. Auf diesen großzügigen ca. 1.450 m² Fläche ﬁnden Sie alle Vorzüge vereint. Das Grundstück mit einer Scheune und einem weiteren Gebäude liegt in einer Sackgasse, angrenzend an den alten Ortskern. Anliegende Häuser und Gebäude stehen weit entfernt, somit ist die Sonnenausbeute maximal. Ein bereits vorhandener Brunnen liefert ausreichend Wasser. Dieses Stück Land ist quasi eine Oase, mitten zwischen zwei großen Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar. Ihre individuell errichtete Immobilie stünde zentral und doch wie auf einer Insel – mit ALLEN Möglichkeiten!

Lage

Dieses besondere Grundstück mit einer Scheune und EFH befindet sich in einer ruhigen und sehr attraktiven Lage von Dittelsheim-Heßloch, eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms. Sie liegt im Wonnegau und somit im Herzen Rheinhessens am Fuße des Kloppbergs, mit 292 m die höchste Erhebung im Rheinhessischen Hügelland. Dittelsheim-Heßloch ist eine traditionelle Weinbaugemeinde mit etwa 1.350 ha Fläche, wovon 446 ha mit Weinreben bepflanzt sind und das schon seit über 1200 Jahren. Unser Ort liegt direkt an der höchsten Erhebung Rheinhessens, dem Kloppberg. Von hier aus bietet sich ein weiter Blick in die Rheinebene, zum Odenwaldund hin über zum Taunus. Auf dem Berg selbst sind noch Überreste einer Raubritterburg erkennbar. Im Ortsteil Dittelsheim findet man zum Beispiel die Evangelische Kirche, bekannt für ihren romanischen Turm, der angeblich durch maurische oder byzantinische Stileinflüsse geprägt wurde. Im Volksmund wird er daher auch als ''Heidenturm'' bezeichnet. Musikvereine und zahlreiche Sportvereine sorgen in Dittelsheim für ein lustiges Zusammenleben für Jung und Alt. Auch die Verkehrslage ist sehr ausgeprägt. In nur wenigen Minuten sind alle Vororte und Nachbarorte mit dem Auto zu erreichen, so auch die Stadt Mainz, die man über die Autobahn in etwa 20-30 Min erreicht.