TOP-GEPFLEGT & MODERN - MIT BALKON & STELLPLATZ

55124 Mainz

249.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_KBAU_47401

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 62.44 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und eignet sich gleichermaßen sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung – bequem auch per Aufzug erreichbar – empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume optimal erschlossen sind. Rechterhand befinden sich eine praktische Abstellkammer sowie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und stilvoll mit einer komfortablen Dusche.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

118.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Mainz-Gonsenheim, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität und die ideale Balance zwischen Stadtnähe und Natur bekannt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A60 sowie A643 sind sowohl das Mainzer Zentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreicht. Für hohen Freizeitwert sorgt der nahegelegene Gonsenheimer Wald sowie das Gonsbachtal, die zusammen mit lokalen Sportvereinen vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten. Ein breites Bildungsangebot aus Kitas und Schulen sowie die Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität runden das Profil dieser attraktiven Lage ab. .