Sonnige Maisonette mit Garten zum Verlieben in Nieder-Olm

55268 Nieder-Olm

2.030 € / Monat

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SWEY_48762

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 140 m²

Beschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von Nieder-Olm. Sie erstreckt sich über das Unter- und Erdgeschoss und bietet ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine vollwertige Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort: Eines wurde kürzlich vollständig modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design, während das zweite dem Baujahr entspricht und gepflegt ist.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

166.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1993

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen. Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann. In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt. Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.