Modern. Neu. Einzigartig. – Gewerbefläche im Industrial Design in Nieder-Olm

55268 Nieder-Olm

3.860 € / Monat

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Überblick

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Objektnummer: C21_SWEY_48449

Zimmer: 5 Zimmer

Provision: 2.38% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit überzeugt durch eine großzügige Fläche im modernen Open-Space-Konzept mit funktionalem Industrial-Charakter und klarer, zeitgemäßer Gestaltung.

Vor dem Objekt stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sicherstellen.

Die Einheit verfügt über eine helle, gut belichtete Hauptfläche mit bodentiefen Fenstern sowie Blick ins Grüne. Ergänzend stehen fünf separat nutzbare Räume zur Verfügung, die eine flexible Nutzung – beispielsweise als Büro- oder Besprechungsräume ermöglichen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

76.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2023

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen. Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann. In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt. Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.