Familienglück - Reihenendhaus mit sonnigem Garten - Wohnqualität mit Substanz

55286 Wörrstadt

499.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_TPRE_48684

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 175.9

Wohnfläche: 132

Provision: 3% inkl. MwSt.

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen unbeschwert im Garten, während Sie auf der Terrasse sitzen und den Feierabend genießen. Die Sonne taucht alles in ein warmes Licht, es wird gelacht, gerufen, gelebt – und genau in diesem Moment entsteht dieses seltene Gefühl: angekommen zu sein.

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2000 bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche auf drei Etagen den idealen Rahmen für genau dieses Familienleben. Die Raumaufteilung ist durchdacht, alltagstauglich und gleichzeitig flexibel – ein Zuhause, das sich an Ihre Lebenssituation anpasst.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
86.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
86,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Wörrstadt, eine charmante Stadt im Herzen Rheinhessens, überzeugt durch ihre reizvolle Höhenlage mit beeindruckenden Fernblicken. Von hier aus lassen sich bei klarer Sicht der Donnersberg, der Wißberg sowie der Große Feldberg im Taunus erblicken – sogar die Skyline von Frankfurt am Main zeigt sich bei gutem Wetter in der Ferne. Verkehrstechnisch liegt Wörrstadt äußerst günstig: Die Stadt befindet sich am Schnittpunkt der Bundesstraßen 420 und 271 und verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A63. So sind Städte wie Mainz, Alzey, Worms, Kaiserslautern oder Frankfurt am Main schnell erreichbar. Der Flughafen Frankfurt, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist in rund 45 Kilometern bequem über die Autobahn zu erreichen. Ebenfalls verfügt Wörrstadt über einen eigenen Bahnhof. Auch die Infrastruktur innerhalb Wörrstadts lässt keine Wünsche offen. Mehrere Kindergärten und Schulen, ein breites Angebot an Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Freibad, gespeist von der natürlichen Neubornquelle und durch eine Solaranlage umweltfreundlich beheizt, bietet im Sommer erfrischende Abkühlung. Darüber hinaus lädt ein weitläufiges Radwegenetz zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Sportlich interessierte Einwohner finden in Wörrstadt ein vielfältiges Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt.

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