Investmentchance im Herzen von Schnaitsee – vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Perspektive

83530 Schnaitsee

650.000 €

#Zum Verkauf#equipment_pt

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_ANHF_48553

Zimmer: 11 Zimmer

Grundstücksfläche: 425 m²

Wohnfläche: 205.16 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schnaitsee bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: Zwei baulich verbundene Doppelhaushälften vereinen stabile laufende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial direkt am Marktplatz.

Das im Jahr 1962 in konventioneller Bauweise errichtete Ensemble umfasst ein Doppelhaus mit insgesamt ca. 450 m² Wohn- und Gewerbefläche auf einem Grundstück von ca. 425 m². Die Flächen verteilen sich auf ca. 205 m² Wohn- und ca. 245 m² Gewerbefläche.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

183.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1962

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage am Marktplatz von Schnaitsee. In der Umgebung sind das Rathaus, die Kirche, Geschäfte und Wohnhäuser. Die Infrastruktur der Gemeinde ist ihrer Größe entsprechend ausgebaut. So sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, teils mittleren und größeren Bedarf vorhanden, ferner Sporteinrichtungen sowie Grundschule und Kindergarten etc. Als öffentliche Verkehrsmittel bestehen Busverbindungen nach Trostberg und Wasserburg (jeweils ca. 15 km). Zum Chiemsee, dem "Bayerischen Meer", sind es ca. 25 km, in die Landeshauptstadt München ca. 70 km und nach Rosenheim etwa 35 km. Ein traumhafter Badesee ist zu Fuß erreichbar, Naturpfade und jede Menge Radwege laden zur Erholung in der Natur ein. Für Wintersportbegeisterte gibt es sogar eine Langlaufloipe.