Baugrundstück in zentraler Lage – 767 m², nur 30 m zur Saarbahnhaltestelle

66130 Saarbrücken

119.000 €

#Zum Verkauf#Grundstück

Überblick

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Objektnummer: C21_CGEB_46043

Grundstücksfläche: 767 m²

Provision: 4000 € inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 767 m² in angenehmer Hanglage. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und überzeugt durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Nur 30 Meter von der nächsten Saarbahnhaltestelle entfernt, genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Berufspendler oder Familien, die komfortabel und umweltbewusst unterwegs sein möchten. Das Grundstück bietet freie Bauweise und erlaubt eine Bebauung mit bis zu 2 ½ Geschossen. Dadurch eröffnen sich vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten – vom modernen Einfamilienhaus bis zum großzügigen Mehrgenerationenhaus mit Aussicht.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im Stadtteil Güdingen von Saarbrücken – eine Adresse mit Charakter und guter Substanz. Die Hanglage verleiht dem Grundstück eine besondere Qualität: Aussicht, gute Lichtverhältnisse und die Möglichkeit, das künftige Bauvorhaben optimal in Szene zu setzen. Gleichzeitig handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Zone (30 km/h), was die Wohnqualität deutlich erhöht – ideal für Familien und ruhiges Wohnen. Nur wenige Minuten Fußweg bis zur nächsten Haltestelle der Saarbahn – über die Haltestelle „Im Rosengarten / Güdingen“ erreichen Sie bequem das Saarbrücker Zentrum sowie angrenzende Stadtbereiche. Auch die Anbindung mit dem Auto ist unkompliziert, da Güdingen verkehrstechnisch gut eingebunden ist – eine Kombination aus Ruhe und guter Mobilität. Die ruhige Wohnlage in Güdingen bietet eine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen sind in der Region vorhanden. Durch die Hanglage entsteht ein Gefühl von Exklusivität und Individualität, da jedes geplante Bauvorhaben hier besondere Gestaltungsmöglichkeiten hat – Terrasse mit Aussicht, unterschiedlich nutzbare Ebenen, optimaler Sonneneinfall. Dieses Grundstück verbindet ruhiges, hochwertiges Wohnen mit exzellenter Mobilität – zentral genug, um gut angebunden zu sein, aber dennoch zurückgezogen genug, um Ruhe und Wohnqualität zu genießen.