Freistehendes Hanghaus mit Fernblick – Lichtdurchflutetes EFH am Schaumberg für Naturliebhaber

66636 Tholey

160.000 €

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Objektnummer: C21_SIMA_46431

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 1540

Wohnfläche: 171

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Charaktervolles Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage – Wohnen mit Licht, Raum und Natur

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 vereint klassische Architektur, großzügige Raumstrukturen und eine außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause mit viel Seele. Auf rund 171 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohnambiente, das von Licht, Weite und handwerklichen Details geprägt ist.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
303.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
303,50 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in außergewöhnlicher Hanglage direkt an der Auffahrt zum Schaumberg. Der Zugang erfolgt ausschließlich über eine aufwendig angelegte Treppenanlage, wodurch das Haus in erhöhter, geschützter Position steht – ideal für Naturliebhaber, die Ruhe, Fernblick und Privatsphäre schätzen. Vom Grundstück aus eröffnet sich eine sensationelle Aussicht über das Tal und die umliegenden Wälder. Hinter dem Gartenhaus führt ein Spazierweg unmittelbar in den Wald hinein. Zusätzlich gehört zum Anwesen eine separate Waldparzelle, die z. B. zum Holzschlagen genutzt werden kann. Trotz der ruhigen Lage bietet die Region eine gute Anbindung an die umliegenden Orte; der Schaumberg als beliebtes Ausflugsziel liegt praktisch vor der Haustür. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt befindet sich die Schaumberg Alm, eine charmante und gemütliche Gaststätte im m alpinen Stil. Sie bietet regionale Küche, hausgemachte Spezialitäten und eine große Sonnenterrasse mit Panoramablick – ein beliebter Treffpunkt für Wanderer, Familien und Genießer. Hinweis: Aufgrund der vielen Treppen ist das Objekt für Familien mit Babys oder ältere Menschen weniger geeignet. Über einen befahrbaren Forstweg ist das Haus mit einem Geländewagen direkt erreichbar. Und: Ein Lasten-Seilaufzug bringt deine Einkäufe per Knopfdruck von der Garage hoch bis zur Terrasse. Komfort in der Hanglage – clever gelöst

Anfahrt

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