Einfamilienhaus in Rheinnähe - Ruhe & Familienglück
47228 Duisburg
399.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_ADET_47419
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 145 m²
Wohnfläche: 107 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus in Duisburg Hochemmerich ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe und Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer zusätzlichen praktischen Nutzfläche von ca. 50 m² verteilt auf drei Stockwerke, bietet dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1989 reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen einladenden Flur. Rechts von Ihnen liegt die Küche.
Energieausweis
Lage
Die ruhige Gelassenheit einer naturnahen Umgebung (unmittelbar vor den Rheinwiesen) und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens, werden Sie begeistern. Die ruhige Anliegerstraße liegt in einem familienfreundlichen Viertel, umgeben von viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Hier können Sie entspannte Spaziergänge entlang des Rheins genießen, der nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Die idyllischen Wege laden zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen ein. Trotz der Ruhe müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell ins Zentrum von Duisburg und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnanschlüsse sind gut zu erreichen, was Pendeln unkompliziert gestaltet. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Ob entspannte Wochenenden in der Natur oder der schnelle Zugang zu urbanem Leben – Duisburg Hochemmerich bietet beides in perfekter Balance. Nutzen Sie die Gelegenheit, Hochemmerich zum neuen Lebensmittelpunkt zu machen und genießen Sie all die Vorzüge, die dieser Standort zu bieten hat.