Freistehendes Haus mit großen Garten und Innenhof- Ihr Rückzugsort im Grünen

52525 Heinsberg-Laffeld

480.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_LSTR_48774

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 906

Wohnfläche: 134

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses freistehende Haus vereint ländlichen Charme mit viel Platz und Privatsphäre. Die Fassade mit dem großen Tor erinnert an einen kleinen Bauernhof und gibt dem Haus einen besonderen Charakter.

Im Erdgeschoss liegen die Küche, ein Esszimmer, das als Durchgangszimmer ins Wohnzimmer führt, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist groß und hell, mit direktem Blick in den Garten – perfekt für gemütliche Stunden oder Treffen mit Freunden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
185.80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
185,80 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
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25
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200
225
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Lage

Das Haus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Heinsberg-Laffeld, eingebettet zwischen Feldern und Grünflächen. Die Lage bietet viel Ruhe und Privatsphäre, gleichzeitig ist alles Wichtige schnell erreichbar. Laffeld selbst ist ein kleiner, familienfreundlicher Ort mit einer entspannten Nachbarschaft. Mit dem Fahrrad oder Auto sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Minuten zu erreichen, ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen – Spaziergänge, Fahrradtouren oder Spiele im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich. In der näheren Umgebung finden sich mehrere Städte, die schnelle Erledigungen, Shopping oder Freizeitgestaltung ermöglichen: Heinsberg ist nur wenige Minuten entfernt, und auch Städte wie Geilenkirchen, Erkelenz oder Mönchengladbach sind gut erreichbar. Für Tagesausflüge lohnt sich die Nähe zu den Niederlanden: Städte wie Roermond oder Maastricht sind in rund 30–40 Minuten erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch für Freizeitaktivitäten in der Region ist gesorgt: Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Wer die Kombination aus ländlichem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zielen schätzt, findet hier den idealen Standort.

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