Diesen Sommer im eigenen Garten? charmantes Häuschen für die kleine Familie

52525 Heinsberg

220.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_LSTR_47394

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 572

Wohnfläche: 103.61

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage von Heinsberg bietet alles, was das Familienherz begehrt: eine solide Bausubstanz, viel Platz zum Leben, Gestalten und Entspannen – sowie ein traumhaft eingewachsener Garten, der zum Verweilen einlädt.

Im Garten wachsen viele alte Obstbäume, die reichlich Früchte tragen. Der Garten ist komplett umzäunt, sodass Kinder und Hunde Ihr eigenes Spielparadies haben.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
351.88 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
351,88 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Heinsberg, im Ortsteil Randerath. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften mit gepflegten Gärten – ideal für Familien, die ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld suchen. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Direkt angrenzend an weitläufige Felder genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten können direkt vor der Haustür starten – ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Spielplätze, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind das Zentrum von Heinsberg sowie die umliegenden Städte bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – genau das, was viele Familien heute suchen.

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