Kleiner Bauernhof sucht Liebhaber zum Sanieren - Hückelhoven

41836 Hückelhoven

130.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_LSTR_43544

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 993 m²

Wohnfläche: 136 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

In ruhiger Lage von Hückelhoven, im dörflich geprägten Ortsteil Brachelen, befindet sich dieser kleine, charmante Resthof auf einem rund 993 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus stammt laut Energieausweis etwa aus dem Jahr 1900 und wurde in solider, massiver Bauweise mit traditionellem Satteldach errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m², verteilt auf zwei Etagen mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. Mit den Nutzflächen beträgt die Gesamtfläche geräumige ca. 239 m² .

Energieausweis

Endenergieverbrauch

234.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Brachelen, einem ländlich geprägten Teil der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre aus, geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Höfen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Wer naturnah wohnen möchte und trotzdem eine gute Erreichbarkeit sucht, wird sich hier wohlfühlen. Brachelen bietet eine solide Grundversorgung mit einem kleinen Supermarkt, Bäckerei, Grundschule und Kindergärten – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radfahren und ruhiges Wohnen. Hückelhoven selbst liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Anbindung an die Autobahn A46 ist günstig, sodass auch Pendler Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen profitieren. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, mit Bus- und Bahnanschluss in der Nähe.