saniert & sweet & charmant - Einfamilienhaus zum Verlieben!

41836 Hückelhoven-Rurich

285.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LSTR_47443

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 226

Wohnfläche: 114

Provision: 2.5% inkl. MwSt.

Beschreibung

Stop! Das müssen Sie sich ansehen.

Dieses besondere Einfamilienhaus wird Sie nicht enttäuschen!

Dieses Haus vermittelt eine wundervolle Gemütlichkeit, die sich sofort nach "zu Hause" anfühlt.

Das Tolle: Sie müssen nichts mehr machen:

Energieausweis

Endenergieverbrauch
120.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1881
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
120,50 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, in der Kinder noch unbeschwert draußen spielen können. Direkt in der Nähe lädt das Schloss Rurich mit seinen weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, kleinen Ausflügen und entspannenden Momenten an der frischen Luft ein. Trotz der idyllischen Ruhe sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sodass der Alltag für Familien besonders bequem gestaltet ist. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf lassen sich über die nahegelegenen Autobahnen in kurzer Zeit erreichen, sodass Pendeln oder Tagesausflüge problemlos möglich sind. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit, sodass Familien hier ein gemütliches und sicheres Zuhause finden, ohne auf städtische Vorteile verzichten zu müssen. Hier treffen Natur, Historie und Alltagskomfort aufeinander – ein Ort, an dem Kinder spielen, Familien entspannen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.

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