Sanierungsprojekt für Handwerker – Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause
41065 Mönchengladbach
255.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_LSTR_48974
Zimmer: 4 Zimmer
Grundstücksfläche: 235 m²
Wohnfläche: 105 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte richtet sich besonders an handwerklich begabte Käufer oder Sanierer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und sich den Traum vom individuellen Zuhause verwirklichen möchten.
Energieausweis
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Hardterbroich, einem Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur auszeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man den beliebten Volksgarten, der mit weitläufigen Grünflächen, Jogging- und Spazierwegen ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Den Hauptbahnhof und die City erreicht man in etwa fünf Fahrminuten. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind schnell zu erreichen, sodass Berufspendler in Richtung Düsseldorf, Köln oder das Ruhrgebiet eine optimale Verkehrsanbindung genießen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen. Gleichzeitig profitieren Paare und Berufstätige von der ruhigen Wohnlage, die Rückzug und Erholung ermöglicht, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu müssen. Hardterbroich verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen und ist daher ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Nachbarschaft, gepflegte Wohnumgebung und die gute Anbindung machen das Quartier zu einem der begehrten Wohnorte Mönchengladbachs.