Wohnhaus mit Weidefläche und Pferdeställen - perfekt für Familien mit Pferden

52531 Übach-Palenberg

370.000 €

#Zum Verkauf#Haus

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Objektnummer: C21_LSTR_48241

Zimmer: 6.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 2387

Wohnfläche: 146

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1937 bietet viel Platz, ein großes Grundstück und ideale Bedingungen für Menschen mit Tieren. Das Haus hat rund ca. 146 Quadratmeter Wohnfläche und steht auf einem insgesamt ca. 2.387 Quadratmeter großen Grundstück. Davon sind etwa 1.840 Quadratmeter landwirtschaftliche Fläche – ideal für die Haltung von bis zu zwei Großpferde, Schafen oder anderen Tieren. Der Rest ist als Bauland ausgewiesen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
383.30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
383,30 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie liegt an der Heerlener Straße, nahe der Teverener Heide. Spazier-, Rad- und Reitwege beginnen direkt vor der Tür, was besonders für Tier- und Naturfreunde ideal ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an umliegende Städte sehr gut: Aachen, Geilenkirchen und Heinsberg sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die niederländische Grenze liegt nur wenige Kilometer entfernt, sodass Städte wie Kerkrade oder Maastricht problemlos erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von familiären Strukturen und einem Miteinander, das vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und ein naturnahes Leben schätzen, ohne komplett auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die den Anschluss an die Region erleichtern. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Reiten, Wandern oder Radfahren sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu kulturellen Angeboten, Sportvereinen und städtischen Einrichtungen in den umliegenden Städten. Diese Lage verbindet somit das Beste aus zwei Welten: ein naturnahes, ruhiges Zuhause mit großem Grundstück, gleichzeitig aber kurze Wege zu städtischen Angeboten in Deutschland und den Niederlanden.

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