VERKAUFT SCHMUCKKÄSTCHEN in zentraler Lage!

55239 Gau-Odernheim

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Überblick

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Objektnummer: C21_LIFE_16891

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 183 m²

Wohnfläche: 121 m²

Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

SCHMUCKKÄSTCHEN IN ZENTRALER LAGE Diese sanierte Ausnahmeimmobilie verzaubert durch einen gelungenen Spagat zwischen Gemütlichkeit und zeitgemäßer Wohnkultur.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

157.40 kWh/(m²·a)

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1971

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieses schöne Haus beﬁndet sich in familienfreundlicher Lage im alten Ortskern in Gau-Odernheim, welche sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Naturnähe auszeichnet. Fußläuﬁg ﬁnden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule. Gau Odernheim liegt an dem kleinen Fluss Selz der sich hier am Petersberg entlang schlängelt. Die nächsten Städte sind Alzey (8 km), mit den für den Ort zuständigen Verwaltungssitzen (Landkreis- und Verbandsgemeinde-Verwaltung) und Wörrstadt (12 km). Die Landeshauptstadt Mainz in 30 km Entfernung ist leicht über die Autobahn 63 zu erreichen. Wegen der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet ist die Ortschaft Zuzugsgemeinde und hat daher viele Neubaugebiete und Neubürger. Das Haus bietet, durch seine zentrale Lage, kurze Wege zu den Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Getränkemarkt, REWE, NETTO etc.) und den ortsansässigen Ärzten.