Schlüsselfertiger Neubautraum inkl. Garage mit 5 Zimmern & Garten & Dachterrasse - LINKE DHH

52152 Lammersdorf

429.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_CPIE_45119

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 250

Wohnfläche: 170

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. In einer ruhigen Wohnlage, eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld, stehen zwei moderne Doppelhaushälften bereit –

schlüsselfertig, hochwertig gebaut und nach Ihren Wünschen bezugsbereit. Aktuell noch im Rohbau, werden Ihre Wünsche beim Innenausbau berücksichtigt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
16.80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
2025
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wärme-Pumpe
16,80 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Im Herzen der Eifel gelegen, bietet dieser Ort eine ideale Mischung aus Natur, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und ausgebauten Rad- und Wanderwegen – perfekt für Freizeit, Sport und aktive Erholung direkt vor der Haustür. Lammersdorf ist ein Ort, an dem Kinder noch sicher aufwachsen können und Nachbarschaft noch Gemeinschaft bedeutet. Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Sport- und Kulturangebote stärken das soziale Miteinander – ein echtes Plus für Familien. Auch im Alltag stimmt hier alles: Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Die charmante Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur macht das Leben hier entspannt und unkompliziert. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Aachen und Monschau sind mit dem Auto schnell erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr bringt Sie bequem in die umliegenden Orte. Ideal für Pendler, die ruhig wohnen, aber flexibel bleiben möchten. Wer Natur liebt, Wert auf ein familiäres Umfeld legt und dennoch nicht auf gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet in Lammersdorf den idealen Wohnort.