** Ärmel hoch und auf geht´s! **

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Martfeld in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Besonders attraktiv sind der idyllische Feldblick sowie die familienfreundliche, naturnahe und zugleich gut angebundene Umgebung – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Martfeld ist ein lebendiger Ort mit rund 3.000 Einwohnern und bietet für seine Größe eine sehr gute Infrastruktur. Die Nahversorgung ist durch einen EDEKA- und einen Netto-Markt gesichert. Zudem sind verschiedene Ärzte (Allgemeinmedizin, Frauenärztin, Zahnärzte und ab April 2027 auch eine Kinderärztin), eine Bank sowie Dienstleistungen wie Apotheke, Friseure und Krankengymnastik vor Ort vorhanden. Für Familien besonders praktisch: Grundschule, Kindergarten und ein Hallenbad befinden sich direkt im Ort und erleichtern den Alltag erheblich. Kulturell und gastronomisch hat Martfeld ebenfalls einiges zu bieten: das Theater „Heimatscheune“ mit abwechslungsreichem Programm, das Dorfgemeinschaftshaus „Kirsteins Hoff“ mit dem Restaurant „Kirsteins“ sowie „Hof Holste“ mit Hofladen und Hofcafé mit selbstgebackenen Spezialitäten. Ein vielfältiges Vereinsangebot, insbesondere im Sportbereich (u. a. Fußball und Tennis), ergänzt die Freizeitmöglichkeiten. Auch Natur- und Sportliebhaber profitieren von der Umgebung: Zahlreiche Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten an der frischen Luft ein.