Top-Energie-Wohnung in Architektenvilla mit traumhaftem Gartenparadies

67346 Speyer

695.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_NIJA_45334

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 816 m²

Wohnfläche: 205 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Ihr Fast-Allein-Eigentum: Maximale Freiheit trifft auf High-End-Technik

Mit dem alleinigen Sondernutzungsrecht für Garten und Garage sowie als alleiniger Inhaber der Photovoltaikanlage genießen Sie praktisch die Vorteile eines Alleineigentümers – Unabhängigkeit eines Hauses und moderne Technik inklusive.

Die Highlights Ihrer Investition: 1A-Sanierungszustand: Die gesamte Haustechnik inklusive der Heizungsanlage wurde auf höchstem Niveau kernsaniert. Sie beziehen eine Immobilie, die technisch auf dem neuesten Stand ist und höchste energetische Standards erfüllt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

122.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1967

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Innenstadt von Speyer profitieren die Bewohner von einem breiten Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die B39 und die A61 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig profitieren die Anwohner von der ruhigen Seitenlage, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Kurzum: eine zentrale, gut erreichbare Lage mit einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.