Gepflegte Kapitalanlage: Helle Eigentumswohnung mit Balkon

39288 Burg

122.000 €

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Objektnummer: C21_TSOE_48714

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 123

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Burg vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente auf ca. 123 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 8.160 €. Ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt das attraktive Angebot zusätzlich und unterstreicht den komfortablen sowie wertstabilen Charakter der Immobilie.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
140.30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
140,30 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
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125
150
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200
225
>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Burg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof von Burg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Magdeburg und Berlin. Für Pendler ist die Nähe zur Bundesstraße B1 sowie zur Autobahn A2 besonders vorteilhaft, wodurch eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Burg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

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