Solides Zuhause mit Potenzial und guter Basis

39307 Genthin

199.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_OBLU_48830

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 1073 m²

Wohnfläche: 101 m²

Provision: 4.17% inkl. MwSt.

Beschreibung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer Immobilie mit viel Potenzial zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.073 m² eröffnet zudem attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung im Außenbereich.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

143.07 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1977

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Genthin, geprägt durch Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Magdeburg und Brandenburg an der Havel und bietet eine gute Anbindung in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem überzeugt Genthin durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Elbe-Havel-Kanals und in den umliegenden Grünflächen. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Lebensqualität.