Vielseitig nutzbare Bürofläche in gepflegtem Geschäftshaus

39108 Magdeburg

1.090 € / Monat

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Überblick

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Objektnummer: C21_TSOE_46047

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 109 m²

Beschreibung

Attraktive Büroeinheit mit rund 109 m² Nutzfläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus, erbaut im Jahr 1995. Die Fläche überzeugt durch ihre klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen, Schulungs- oder Praxisräume.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

144.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus der Innenstadt als auch aus den umliegenden Stadtteilen. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die Kombination aus ruhiger, dennoch zentraler Lage und flexibler Raumgestaltung eignet sich diese Fläche ideal für Selbstständige, Dienstleister oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.