Historische Pracht trifft moderne Technik: Jugendstil-Juwel mit Weitblick

27248 Ehrenburg

449.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_HTIG_44160

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 2000 m²

Wohnfläche: 353.75 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie suchen ein Anwesen, das Geschichte atmet und technisch dennoch im Hier und Jetzt angekommen ist? Dann heißt Sie das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1915. Die Immobilie wurde bereits in den 1980er Jahren umfangreich saniert und seither kontinuierlich instand gehalten. Eingebettet in ein rund 2.000 m² großes, parkähnliches Grundstück, verbindet dieses historische Schmuckstück den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Komfort.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

131.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1915

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Herzlich willkommen im beschaulichen Ehrenburg, zugehörig zur Samtgemeinde Schwaförden und dem Landkreis Diepholz. Ehrenburg liegt relativ mittig zwischen Bremen (ca. 40 Autominuten) und Osnabrück (ca. 55 Autominuten) und ist überwiegend ländlich geprägt. Direkt im Ortskern Ehrenburg gibt es einen kleinen Supermarkt sowie einen Kindergarten, welcher fußläufig zu erreichen ist. Niedliche Hofläden und Imkereien in der Umgebung runden das Angebot ab und laden die Bewohner zu ausgiebigen Fahrradtouren oder Spaziergängen ein. Selbstverständlich findet hier auch ein ausgeprägtes Vereinsleben statt unter anderem erwähnenswert, der Kulturverein, der auch über die Ortsgrenzen hinaus seine Zuschauer lockt. Im wenigen Minuten entfernten Ort Twistringen findet man eine sehr gute kleinstädtische Infrastruktur mit allen gängigen Verbrauchermärkten, Ärzten sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, zudem eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten. In den Sommermonaten lädt die "Twuster Perle" zum Schwimmen unter freiem Himmel ein, Freibadspaß für alle Altersklassen! Der Wochenmarkt im Herzen von Twistringen findet jeden Mittwoch zwischen 7.30 Uhr und zwischen 14:30 Uhr statt und ist immer einen Besuch wert. Auch alle gängigen Schulformen, von der Grundschule über Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium, sind direkt in Twistringen ansässig. Zusammenfassend kann man den hier ausgewählten Wohnort als familienfreundlich und passend für alle Altersklassen beschreiben.