Projekt mit Substanz und Perspektive – Mehrfamilienhaus in Goch-Hülm
47574 Goch
569.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_SEVR_47462
Zimmer: 13 Zimmer
Grundstücksfläche: 3496 m²
Wohnfläche: 440 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit: In ruhiger, naturnaher Lage von Goch-Hülm bietet sich die Chance, ein historisches Bauernhaus (Ursprungsjahr ca. 1936) zu einem hochwertigen Mehrfamilienhaus weiterzuentwickeln.
Die Immobilie wurde ab 2020 umfassend kernsaniert und befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Die Rohbauabnahme erfolgte im Sommer 2024.
Für das Objekt liegen Architektenpläne vor. Die Baugenehmigung wurde 2019 erteilt, 2022 verlängert und ist 2024 ausgelaufen. Eine erneute Genehmigung ist durch den Erwerber zu beantragen.
Lage
Das Grundstück liegt direkt am gefragten Hülmer Deich in Goch-Hülm und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage im Außenbereich. Die unverbaubare Aussicht bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ein besonderes Naturerlebnis. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung über den Hülmer Deich für eine schnelle Erreichbarkeit, unter anderem des Flughafens Weeze sowie des Collegium Augustinianum Gaesdonck. Eine Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit auf ideale Weise verbindet.
