Lichtdurchflutete und neuwertige Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Garten

68789 St. Leon Rot

760.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_JEWE_46634

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 280

Wohnfläche: 155.28

Provision: 3%

Beschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 errichtet und überzeugt durch eine massive Bauweise, hochwertige Materialien und einen durchdacht geplanten Grundriss. Das Haus präsentiert sich wie neu und bietet auf allen Ebenen helles, modernes Wohnen mit viel Komfort.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
22.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wärme-Pumpe
22,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
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225
>250

Lage

Wer in St. Leon-Rot wohnt, fühlt sich wohl! Rund 14.000 Menschen haben dort Ihre Heimat gefunden. Die Gemeinde hat eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben und Angebote für jede Lebenssituation. Dazu gehören in St. Leon-Rot zum Beispiel die Büchereien, die Erholungsanlage St. Leoner See, die Freiwillige Feuerwehr und das Hallenbad "Badespaß". Es gibt in St. Leon-Rot drei Sporthallen, einen Skater Platz und zahlreiche Kinderspielplätze. Mit der Grundschule Mönchsbergschule , der Gemeinschaftsschule Parkringschule und dem Löwenrot-Gymnasium sind sehr gute Bildungseinrichtungen direkt vor Ort vorhanden. Andere weiterführende Schularten befinden sich in Walldorf und Wiesloch. Die Gemeinde ist sehr bekannt durch den Golfplatz mit zwei 18-Loch-Plätzen sowie einem 9-Loch-Platz, der nahe dem Gewerbepark St. Leon-Rot verwirklicht wurde und der für attraktive Golfturniere zur Verfügung steht. Neben dem sportlichen Angebot können die Einwohner ihren musischen Neigungen in den verschiedenen, Kultur tragenden Vereinigungen Nachgehen. In der Erholungsanlage „St. Leoner See“ ist Angeln und Baden, Windsurfing, Wasserskifahren, Segeln sowie Tauchen möglich. Der an der Bahnstrecke Heidelberg - Bruchsal - Karlsruhe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Rot / Malsch garantiert den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.

Anfahrt

Lichtdurchflutete und neuwertige Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Garten | CENTURY 21 Deutschland