Luxuriöser Bungalow der Extraklasse – Wohnen auf höchstem Niveau

38518 Gifhorn

1.490.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANBI_42374

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1650 m²

Wohnfläche: 167 m²

Provision: 2.98% inkl. MwSt.

Beschreibung

Aus den soliden Grundmauern eines im Jahr 1974 erbauten Bungalows entstand im Jahr 2023 ein einzigartiger, vollständig neu konzipierter Luxusbungalow, der modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und hochwertigster Ausstattung verbindet. Auf ca. 167 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 144 m² Nutzfläche präsentiert sich das Haus als wahres Raumwunder – eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.650 m².

Energieausweis

Endenergieverbrauch

30.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2023

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Gifhorn, in der BGS-Siedlung. Dieses ruhige und familienfreundliche Viertel zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün aus. Dank der verkehrsberuhigten Straßen genießen die Bewohner hier ein entspanntes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Gifhorn ist optimal – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Spazierwege, Seen und Grünflächen. Auch Pendler profitieren von der zentralen Lage: Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt ebenfalls für eine bequeme Mobilität in der Region. Diese Wohnlage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.