Außergewöhnlich viel Raum für Familie, Hobbys und Entspannung

38518 Gifhorn

650.000 €

#Zum Verkauf#Haus

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Objektnummer: C21_ANBI_47670

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 1249

Wohnfläche: 247

Provision: 1.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und das außergewöhnlich weitläufige Grundstück von ca. 1.249 m². Mit einer Wohnfläche von rund 247 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, anspruchsvolles Wohnen und repräsentative Nutzung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
122.97 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1993
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
122,97 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Gifhorn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gartengrundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Durch die zurückversetzte Situierung in einer wenig befahrenen Seitenstraße profitieren Bewohner von einem hohen Maß an Privatsphäre und einem entspannten Wohnumfeld. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Gifhorn mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Sowohl die B4 als auch die B188 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wolfsburg, Braunschweig oder Uelzen. Der Gifhorner Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu weitläufigen Grünbereichen, Spazierwegen und Waldabschnitten, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und solider Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld suchen.