4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

35396 Gießen

315.000 €

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Objektnummer: C21_CEEN_46241

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 91.91

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese attraktive, ca. 91 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert ein durchdachtes 4-Zimmer-Konzept mit direktem Zugang ins Grüne. Das Zentrum bildet der großzügige und helle Wohn-/Kochbereich, der sich optimal zur Terrasse hin öffnet und somit den Wohnraum erweitert. Die Einheit verfügt über ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Zusätzlich bietet sie ein viertes, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Alle Zimmer sind über einen zentralen Flur zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktionales Badezimmer sowie einem dazugehörigen Außenstellplatz. Dank der Lage im Erdgeschoss und des praktischen Grundrisses ist die Wohnung auch für eine gewerbliche Nutzung attraktiv.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
37.40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
37,40 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Wohngebiet Sandfeld in 35396 Gießen, einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Norden Gießens. Der Standort bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders familienfreundlich dank angrenzender Grün- und Spielflächen. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Universitäten wie die JLU und Kindergärten schnell und zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von der optimalen Anbindung an die Gießener Innenstadt sowie die Autobahnen A485/A5.