Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve & Doppelgarage in gefragter Lage
47574 Goch
459.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_SEVR_48541
Zimmer: 8 Zimmer
Grundstücksfläche: 839 m²
Wohnfläche: 217.28 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, solide Bausubstanz und attraktives Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage von Goch.
Auf einem ca. 839 m² großen Sonnengrundstück eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² verteilt sich aktuell auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 104 m² Wohnfläche.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und gewachsenen Wohnlage von Goch und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das ca. 839 m² große Grundstück bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung im eigenen Garten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof sowie die Autobahn A57 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Kleve, Nijmegen und Ruhrgebiet. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Zwei Häuser. Ein Grundstück. Ein Preis.
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