Zwei Häuser. Ein Grundstück. Ein Preis.
46483 Wesel
499.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_SEVR_49183
Zimmer: 7 Zimmer
Grundstücksfläche: 1276 m²
Wohnfläche: 234.35 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Vorderhaus (Baujahr 1956) – Großzügiges Wohnen mit Potenzial
Das charmante Vorderhaus bietet ca. 125,85 m² Wohnfläche sowie einen Vollkeller mit weiteren ca. 50,85 m² Nutzfläche und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Homeoffice-Lösungen.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wesel, eingebettet in ein angenehmes, gewachsenes Umfeld mit viel Grün und wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders praktisch macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und das regionale Schienennetz schnell erreicht werden können. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Infrastruktur, ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die sowohl städtische Nähe als auch ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
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