*VERKAUFT* URLAUBSFEELING MIT FERNBLICK! Flexibles Traumhaus!

55263 Wackernheim

Auf Anfrage

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_LIFE_16615

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 534

Wohnfläche: 252

Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

In sonnenverwöhnter Hanglage von Wackernheim steht dieses im Jahr 1958 erbaute und erst im Jahr 2000 vollsanierte Zweifamilienhaus. Die großzügige Wohnfläche im Obergeschoss wird von einem hellen Wohnbereich mit Galerie dominiert, die auch in der trüben Jahreszeit als wahre Lichtfängerin fungiert und die Wohnräume wundervoll ausleuchtet. Zusätzlich verwöhnt Sie ein herrlicher Fernblick über die wunderschönen Landschaft Rheinhessens bis zum Rhein. Der angeschlossene Essplatz mit Kaminofen bietet hervorragend viel Raum für die Familie und ist ein schönes Zentrum für geselliges Beisammensein. Eine moderne Küche mit sehr guten Geräten und professionellem Ceranfeld dürfte auch engagierte Köche ansprechen. Das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleide trumpft mit Wohlfühlatmosphäre auf und bietet hinreichend Stellfläche. Auf dem angrenzenden Sonnenbalkon können Sie sich in der schönen Jahreszeit bis in die späten Abendstunden hinein von der Sonne verwöhnen lassen. Auch das Masterbad sorgt mit Dusche und Badewanne für einen gelungenen Start in den Tag. Auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Gäste-WC. Zwei weitere Kinderzimmer, sowie auch ein Gäste-oder Arbeitszimmer und eine Galeriefläche mit einer großen Dachterrasse, stehen auf der Dachgeschossebene zur Verfügung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
120.10 kWh/(m²·a)
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
120,10 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Wackernheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Heidesheim am Rhein an. Wackernheim liegt unweit der Bundesautobahn 60, erreichbar über die Ausfahrten Heidesheim, Ingelheim Ost und Mainz-Finthen. Es existierten Anschlüsse an das DB-Nahverkehrsnetz in Heidesheim. Außerdem fährt die Buslinie 58 der Mainzer Verkehrsgesellschaft vom Wackernheimer Rathausplatz über Mainz-Finthen und die Universität in 22 Minuten bis zum nächsten Fernverkehrsbahnhof in Mainz. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Im Ort gibt es einen Ganztagskindergarten, Grundschule und Ärzte. Der Standort der weiterführenden Schulen in Mainz und Ingelheim erreicht man mit dem Stadt- oder Bahnbus.