C21- Zweizimmer-Stadtwohnung mit Einbauküche und Garage nähe Theater!

52062 Aachen

249.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_FUMB_48956

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 67 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Mitten im Herzen Aachens erwartet Sie diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² – ideal für Singles oder Paare, die das urbane Wohnen in einer der schönsten Innenstadtlagen der Region schätzen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die viel Tageslicht und eine angenehme Außenatmosphäre bieten – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

108.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1953

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Aachener Innenstadt und bietet eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – Supermärkte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants finden sich in der direkten Umgebung in großer Auswahl, von gemütlichen Frühstückscafés bis hin zu internationaler Gastronomie – das urbane Flair der Aachener Innenstadt ist hier täglich spürbar. Der weltbekannte Aachener Dom, UNESCO-Weltkulturerbe und eines der bedeutendsten Bauwerke Europas, ist nur wenige Gehminuten entfernt und prägt das einzigartige Stadtbild. Die historische Altstadt mit ihrem lebendigen Marktplatz liegt ebenfalls in unmittelbarer Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus das gesamte Stadtgebiet schnell und bequem erreichbar ist. Auch der Aachener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Wer Erholung im Grünen sucht, findet im nahegelegenen Stadtpark einen weitläufigen und gepflegten Park, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet.