C21-Reihenmittelhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Aachen-Eilendorf!

52080 Aachen

325.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SACE_49135

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 469 m²

Wohnfläche: 156 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus in Aachen-Eilendorf bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche und einem 469 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Handwerker oder Käufer mit dem Wunsch, sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ursprünglich um 1930 errichtet und in den 1960er Jahren durch einen Anbau erweitert, verfügt die Immobilie über ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Eingangsdiele eine geräumige Küche, das Wohnzimmer, ein Flur zum Anbau, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Hobby- oder Arbeitsraum. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen teilweise ausgebauten Dachgeschossraum sowie weitere Speicherflächen. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit viel Potenzial für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine ideale Grundlage, um eine großzügige Immobilie mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in beliebter Lage zu schaffen.

Lage

Aachen-Eilendorf zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteilen der Kaiserstadt. Der Stadtteil verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso laden Cafés, Restaurants und ein reges Vereinsleben zu einer hohen Lebensqualität ein. Die Nähe zum Brander Wald und zum Würselener Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Aachen-Zentrum, Stolberg, Würselen sowie zu den Autobahnen A4 und A44. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal.