C21 - Hochwertiges Einfamilienhaus am Eifelsteig!

52076 Aachen

975.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MIRA_48709

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 1427 m²

Wohnfläche: 255 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Immobilie aus dem Jahr 2007 überzeugt mit rund 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, sowie einem etwa 1.500 m² großen Grundstück. Das Anwesen vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und einen idyllischen Gartenbereich – ideal für Familien mit Platzbedarf und gehobenem Anspruch.

Lage

Die Immobilie liegt im idyllischen Aachener Stadtteil Friesenrath, einer der besonders begehrten Lagen im grünen Süden der Stadt. Der kleine, charmante Ort besticht durch seine ruhige Atmosphäre, naturnahe Umgebung und den hohen Freizeitwert – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gartengrundstücken. Direkt am Haus verläuft der bekannte Eifelsteig, einer der schönsten Fernwanderwege Deutschlands, der von Aachen bis nach Trier führt. Damit beginnt das Naturerlebnis hier praktisch direkt vor der Haustür – perfekt für Spaziergänger, Wanderer und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Hahn und Walheim. Die Aachener Innenstadt sowie die Autobahn A44 mit Verbindungen in Richtung Köln, Belgien und die Niederlande sind gut erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Friesenrath vereint auf ideale Weise Natur, Ruhe und Lebensqualität – ein Ort, der besonders Familien, Naturliebhaber und Berufspendler anspricht, die ein hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen Aachens suchen.