C21- GLÜCKSGRIFF - für Anleger incl. grünem Eifelblick!

52156 Monschau

720.000 €

#Zum Verkauf#equipment_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_MBEC_48545

Zimmer: 18 Zimmer

Grundstücksfläche: 800 m²

Wohnfläche: 419 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

In einer reizvollen Landschaft und in verkehrsberuhigter Lage steht diese sehr schöne Immobilie in einer wunderschönen grünen Umgebung mit traumhaftem Weitblick. Die Immobilie verbirgt 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und ist bis auf eine Wohnung im DG komplett vermietet. Zu dem Grundstück von ca. 800 m² gehören weitere 6 Stellplätze.

Ein Gartenhaus, was für alle nutzbar ist ergänzt die Immobilie und bietet Platz zum Unterstellen von Fahrrädern oder Gartenmöbel. Die Heizung wurde 2024 durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt und ist auf den neusten Stand gebracht.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

155.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Wer die wunderschöne Landschaft und Umgebung von Imgenbroich kennt, weiß Sie mehr als zu schätzen. Der Ortskern von Imgenbroich bietet alles an Einkaufsmöglichkeiten. Vom Bauhaus bis Supermärkte sowie Textil/ und Einrichtungsläden gibt es hier alles rund ums Wohlfühlen. Ergänzt dazu sind wir hier in wunderschöner Nachbarschaft des einzigartig schönen Monschau’s. Jeder Ausflügler möchte hier durch die Gassen schlendern und die ein oder andere wunderschöne Lokalität besuchen und einfach mal die Zeit stehen lassen. Es ist aber noch nicht alles, was diese Umgebung zu bieten hat. So haben wir, einen Steinwurf entfernt die Ortschaft Simmerath welche die Infrastruktur komplettiert. Auch hier gibt es wundervolle Bummel Möglichkeiten und ergänzend dazu ein regionales Krankenhaus. So ist auch der gesundheitliche Aspekt gewährleistet. Jetzt noch zu unseren belgischen Nachbarn. Nur wenigen Kilometer und Sie sind in der reizvollen und einzigartigen Vennlandschaft Belgiens. Hier können Sie in traditionellem Flair kulinarisch in eine andere Welt eintauchen und das ein oder andere leckere Bierchen genießen.