Zweifamilienhaus mit Baufenster - Kapitalanlage oder Eigennutzung

35630 Ehringshausen

299.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MSEF_48490

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 641

Wohnfläche: 250

Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in Fachwerk-Bauweise mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m². Dieses Gebäude wurde auf einem Grundstück von etwa 641 m² errichtet, auf dem sich außerdem ein weiteres Baufenster befindet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
307.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
307,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnlich zentrale und dennoch ruhige Lage in Ehringshausen. Der Rewe-Markt ist nur etwa 230 m entfernt, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch für Familien ist der Standort ideal: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule liegen allesamt weniger als einen Kilometer entfernt. Darüber hinaus befinden sich Ärzte sowie das Krankenhaus in nur rund 200 m Entfernung – eine perfekte medizinische Versorgung ist somit jederzeit gewährleistet. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die umliegenden Städte durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Trotz dieser zentralen Lage besticht die Umgebung durch viel Grün und eine naturnahe Atmosphäre, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Hier vereinen sich kurze Wege, hohe Lebensqualität und ein attraktives Wohnumfeld in idealer Weise.

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