Baulücke auf der Spitze des Cleebergs

35428 Langgöns

89.000 €

#Zum Verkauf#Grundstück

Überblick

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Objektnummer: C21_AGOE_48613

Grundstücksfläche: 680 m²

Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Langgöns-Cleeberg. Das Grundstück ist erschlossen und umfasst insgesamt ca. 680 m². Die Grundfläche darf laut Bebauungsplan maximal 100 m² betragen. Das tatsächliche Baufenster (abzüglich der 3 m Abstand zu den beiden Nachbargrundstücken) beträgt 91 m². Mit Garagen, Stellplätzen und Zufahrten sind 150 m² zulässig. Hier könnten ein Einfamilienhaus oder zwei separate Wohnungen mit einem großem Garten entstehen. Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Wäldern und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Dank der guten Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur sind die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Cleeberg, einem Ortsteil von Langgöns, welcher eine gute Anbindung an Butzbach, den Frankfurter Raum sowie Gießen hat. Die Gemeinde Langgöns selbst hat mehrere Ortsteile, ca. 12.000 Einwohner und liegt am Rande des Landkreises Gießen, eingebettet zwischen Lahn-Dill-Kreis und Wetteraukreis. Eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Spielkreisen, Grundschule, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten medizinischen Versorgung und einem regen Vereinsleben, garantiert angenehmes Wohnen in ländlicher Umgebung. Eine Bahnanbindung Richtung Kassel und Frankfurt ist vor allem für Pendler sehr interessant. Weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufszentren sowie eine malerische Altstadt mit Restaurants, Hotels etc. befinden sich im nahegelegenen Butzbach. Die Kreisstadt Gießen mit ihrer renommierten Universität und den Universitätskliniken ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Über den guten Anschluss an die Autobahnen A5 und A45 ist die Wirtschaftsregion Rhein/Main mit dem Geschäftszentrum Frankfurt, dem internationalen Flughafen und einem umfassenden Kulturangebot in ca. 40 Autominuten zu erreichen.